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雄安新区成立的影响

2017-04-03  来自: 河北骏昌浩达防腐设备制造有限公司.. 浏览次数:231

雄安新区成立的影响有以下几个方面

第一,如果说通州是市级层面的北京副中心,那么雄安更像是中央层面的一个首都副中心,承接的主要是服务于首都政治中心的经济机构,比如北京的4000多家企业总部,这些机构对人和上下游产业的集聚能力很强,原来并没有明确的定位迁到哪(通州承接的只是北京市层面的一些机构),以后可能大量迁到雄安。北京的人口和交通压力能小很多。

第二,对三县、保定、霸州等附近地区的房价肯定是有提振作用,毕竟是凭空多了一个未来可能是千亿级的首都副中心。相应的,在北京严控增量的情况下,进一步把存量往雄安转移也会对北京房价产生负面影响,尤其是之前被追捧为副中心的通州,短期市场炒作的热度会进一步下降,考虑到近期出台的史上最严限贷限购和偏紧的货币政策,北京房价短期调整在所难免,历史上从来没有政策紧房价还一直涨的先例。长期来看,考虑到新区建设需要一定时间、中央政务区潜在规划等因素,长期内的影响还需要观察。

第三,深圳特区设立的头三年保持年均120%以上的投资增速,同期全国增速只有15%左右,一个深圳占当年全国投资的0.5%左右。浦东新区设立头两年的增速飙升至83%和71%,同期全国增速只有62%和30%,一个浦东贡献当年全国投资的5%。当然,考虑到现在8090年代的基数及内外环境大不相同,这次雄安对投资的影响肯定没有那么大。每年假设拿出全国投资的1%来,就是4000-5000亿左右。

  第四,对股权市场来说,周边以及京津冀地区的基建和房地产企业可能会受益,而对债券市场来说,未来相关的债券发行需求也是千亿级,考虑到中央如此高的定位,未来可能成立专门的基金和投融资平台,信用资质应该还是不错的,PPP、产业基金、债券(包括绿色债券、ABS等新工具)会成为主要的融资模式,而且可能仿照PPPABS、新疆西藏IPO等开通绿色通道,特事特批。

第五,通稿里特别提到比肩深圳特区和浦东新区,而深圳和浦东的核心不在于发展,而是改革。中央曾经尝试在自贸区搞改革试验,但力度显然还不够,这个习总钦点的特区显然更具备改革破冰的气质,未来针对这个地区开的政策可能会超预期。

雄安新区影响远不止这些,今后雄安新区将有较多的尝试和突破。


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